Taloudellinen vapaus – pelkkää unelmaa?

Rahankäytön taito

Taloudellinen vapaus – pelkkää unelmaa? Unelmoitko taloudellisesta vapaudesta? Mikä on se konkreettinen tapa laskea unelmien ja vapauden hinta auki? Paljonko pitäisi olla varallisuutta, että se olisi mahdollista? Paljonko kuukausikulusi ovat nyt ja entä unelmaelämääsi viettäessäsi? Kaikki lähtee perusteista Pennissä on miljoonan alku. Taloudellinen vapaus ei tule hetkessä. Ellei peri isoja omaisuuksia. Ensimmäisenä kerää kasaan taloudellinen […]

Read more >

Airbnb – asuntosijoittajan riskit

Asunnot / Kiinteistöt

Airbnb – asuntosijoittajan riskit. Olemme saattaneet lukea lehdestä palasiksi laitetusta Airbnb-asunnosta. Onko todellisuus tällainen? Mitä riskejä Airbnb-majoittamiseen liittyy ja miten niihin voi varautua? Aiemmin kirjoitin jo Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen?, josta löytyy paljon tietoa Airbnb:stä. Tuhottu kämppä Mikäli jotain sattuu, on monia vaihtoehtoja saada korvausta. Airbnb:llä on oma Majoittajan Vakuutusturva, joka korvaa kolmansien […]

Read more >

Nordnetin uudet kansainväliset indeksirahastot

Oma talous

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Nordnetin uudet kansainväliset indeksirahastot on lanseerattu. Uudet indeksirahastot kantavat nimiä Maailma, USA, Kehittyvät Markkinat ja Eurooppa. Moni on varmasti kaivannut laajempia vaihtoehtoja jo olemassa olevien Indeksirahasto Suomi, Ruotsi, Norja ja Tanska rinnalle. Pääset tutustumaan Nordnetin pohjoismaisiin rahastoihin ja uusien asiakkaiden etuihin aiemmassa blogitekstissäni täällä. Millaisia uudet kansainväliset rahastot ovat? […]

Read more >

Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen?

Asunnot / Kiinteistöt

Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen? Mitä Airbnb oikein on? Miten pääset alkuun? Sopiiko se perinteiselle asuntosijoittajalle? Mitä täytyy ottaa huomioon? Millaisia riskejä Airbnb-majoittamiseen liittyy? Olen haastatellut asuntosijoittaja ja Airbnb-asiantuntija Joonatan Volttia asian tiimoilta. Sikäli erikoista, että hän sai 2,5 vuoden ajan tuloja asunnoista omistamatta yhtään sijoitusasuntoa. Nykyään hän asuu vuokralla, vuokraa kalustettuja sijoitusasuntoja sekä […]

Read more >

Miten opiskelet asuntosijoittajaksi?

Asunnot / Kiinteistöt

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Miten opiskelet asuntosijoittajaksi? Mistä kannattaa aloittaa, jos asuntosijoittaminen kiinnostaa? Maailma on täynnä erilaisia kirjoja, podcasteja, keskustelupalstoja, blogeja, koulutustilaisuuksia, tuttuja ja tutun tuttuja. Asuntosijoittamisesta on tällä hetkellä löydettävissä paljon materiaalia suomeksi. Jos englanti taipuu, on mahdollisuudet rajattomat. Oletko lukutyyppiä? Haluatko mieluummin kuunnella vai käydä koulutuksissa? Mikä on se paras tapa […]

Read more >

Haluaisitko olla taloudellisesti riippumaton?

Oma talous

Haluaisitko olla taloudellisesti riippumaton? Mitä se tarkoittaa? Tuntuuko se kaukaiselta ajatukselta? Kohti vapautta Ennen kuin olet taloudellisesti riippumaton, on matkalla tapahtunut muutakin. Taloudelliseen riippumattomuuteen kuljetaan askel askeleelta. Ensimmäiseksi sinun täytyy saada taloudellinen suoja eli puskurisi kasaan. Puskuri vastaa oman taloutesi 2-6 kuukauden menoja vastaavaa määrää. Se on tarkoitettu hätätapauksia varten – ei ulkomaanmatkaan tai uuden […]

Read more >

Kooste toisesta kvartaalista All Access™ -jäsenenä

Elämää

Kooste toisesta kvartaalista All Access™ -jäsenenä on nyt tässä. Kooste ensimmäisestä kvartaalistani löytyy täältä. Korona on tainnut puhuttaa eniten tämän 3 kuukauden aikana. Bloggaaminen on jatkunut, mutta ajattelin, että eipä tässä paljon ehdi tapahtua. Toisin kuitenkin kävi. Mitä siis on tapahtunut? Asunnot ja kiinteistöt Korona sulki hetkeksi kaiken ja myös valmennukset siirtyivät verkkoon. Asunnot ja […]

Read more >

Mitä taloudellinen elinvoimaisuus tarkoittaa?

Oma talous

Mitä taloudellinen elinvoimaisuus tarkoittaa? Mistä se kostuu? Voiko sen saavuttaa helposti vai vaatiiko se koko loppuelämän? Puskuri ja taloudellinen varmuus Ensin täytyy huolehtia taloudellisesta suojasta eli puskurista. Puskuri tarkoittaa, että sinulla on säästettynä 2-6 kuukauden menoja vastaavaa summaa rahaa yllättäviä elämäntilanteita varten. Olet kerännyt sen esimerkiksi erilliselle tilille pankkiin. Lue puskurista tarkemmin täältä. Kun puskurisi […]

Read more >

Miten sinut on ohjelmoitu sijoittamaan?     

Oma talous

Oletko kuullut vanhoja sananlaskuja: ”Raha ei tee onnelliseksi”, ”Rahalla saa ja hevosella pääsee”, ”Se ei oo köyhä eikä kipiä” tai ”Matti kukkarosssa”. Mitä nämä kertovat sinulle? Ovatko mielikuvat positiivisia vai negatiivisia? Miten nämä ovat voineet vaikuttaa mielikuvaasi rahasta? Miten sinut on ohjelmoitu sijoittamaan? Mitä olet kuullut? Se, mitä olet kuullut, vaikuttaa myös rahaohjelmointiisi. Jos ympärilläsi […]

Read more >

Mitä taloudellinen varmuus tarkoittaa?

Rahankäytön taito

Mitä taloudellinen varmuus tarkoittaa? Miten sen voisi saavuttaa? Taloudellinen varmuus Ensin täytyy huolehtia taloudellisesta suojasta eli puskurista. Taloudellinen puskuri tarkoittaa, että olet laittanut sivuun 2-6 kuukauden menoja vastaavaa summaa rahaa. Olet kerännyt sen esimerkiksi erilliselle tilille pankkiin. Voit lukea siitä tarkemmin täältä: Miten taloudellinen puskuri toimii. Kun puskuri on kunnossa, voi miettiä seuraavaa askelta kohti […]

Read more >

Mitä voisit antaa lahjaksi?

Rahankäytön taito

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Oletko miettinyt lahjaa valmistuvalle, hääparille, pyöreitä juhlivalle tai ystävälle? Kaikilla tuntuu olevan tavaraa kaapit täynnä. Mitä pidemmälle tähtäävää voisit antaa lahjaksi? Valmennuksissa viisastuu Oletko miettinyt, että lahja voisi olla jotain, joka auttaa lahjan saajaa vaurastumaan? Rahataidon osaaminen, oman talouden lukujen ymmärtäminen ja taito pyörittää niitä positiivisempaan suuntaan ovat tulevaisuudessa […]

Read more >

Opin kautta Välimeren maisemiin

Oma talous

Opin kautta Välimeren maisemiin kertoo Susa Hanyin omista kokemuksistaan All Access-jäsenenä. Susa asuu pääkaupunkiseudulla ja toimii yrittäjänä hyvinvointialalla. Hänellä on kaksi lasta ja toinen All Access-jäsenvuosi lähestyy loppuaan. Tässä mielenkiintoinen ja inspiroiva tositarina siitä, mitä kaikkea voi tapahtua sekä All Access -jäsenyyden mukanaan tuomista hyödyistä. Mistä sain motivaatiota lähteä etsimään oppia omaan rahankäyttöön? Kummasti se, […]

Read more >

Kannattaako metsään sijoittaa – osa 2?

Asunnot / Kiinteistöt

Kannattaako metsään sijoittaa: Miten metsää ostetaan? Mitä kustannuksia siihen liittyy? Mitä sitten pitäisi tehdä, kun omistaa metsätilan? Mistä tietää oikean hinnan? Miten hakkuut toteutetaan? Olen kirjoittanut metsäsijoittamisesta jo aiemmin ja blogiteksti on luettavissa täällä. Haastattelu metsätalousinsinööri Rauno Nummisen kanssa jatkuu. Rauno Numminen on ostanut ensimmäisen metsätilansa jo vuonna 1993. Hän toimii Etämetsänomistajien Liiton puheenjohtajana. Presidentti […]

Read more >

Missä kohdassa sykliä ollaan menossa?

Arvopaperit

Missä kohdassa sykliä ollaan menossa? Mistä voisi päätellä missä kohdassa markkinaa nyt ollaan? Minne suuntaan ollaan seuraavaksi menossa? Millainen markkinasykli ylipäätään on? Syklin tulkintaa Miten tuota käppyrää voi tulkita? Jos aloitetaan tuosta vaakaviivalta. Kohdassa 1 on kyseessä optimismi. Tunne siitä, että markkinat eivät ehkä olekaan pettäneet. Näyttää siltä, että markkinat oikeasti nousevat. Seuraavaksi käppyrällä päästään […]

Read more >

Miten vuokratuotto lasketaan?

Asunnot / Kiinteistöt

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Miten vuokratuotto lasketaan? Mikä on se oikea kaava? Mitä pitää ottaa huomioon? Entä tulevat remontit tai tyhjät kuukaudet? Vaikuttavatko ne? Peruskaava Sijoittajan ei kannata huijata itseään, kun laskee vuokratuloja ja asuntoon kohdistuvia menoja. Se voi kostautua pahasti vuokratuoton laskemisessa. Monesti näkee vuokratuoton kaavan menevän näin: (vuokra-vastike) x 12 velaton […]

Read more >