Kategoria: Asunnot / Kiinteistöt

Asunnot / Kiinteistöt

Kooste: Airbnb pähkinänkuoressa

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Kooste: Airbnb pähkinänkuoressa. Miten saat Airbnb:stä mahdollisimman paljon hyötyä irti? Miten Airbnb:n kanssa kannattaa ylipäätään toimia? Sopiiko se kaikille asuntosijoittajille? Mitä täytyy ottaa huomioon? Millaisia riskejä Airbnb-toimintaan liittyy? Haastattelin asuntosijoittaja ja Airbnb-asiantuntija Joonatan Volttia aiheesta aiemmin. Voit käydä kurkkaamassa ne tästä: Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen? ja Airbnb […]

Asunnot / Kiinteistöt

Miten uskallat aloittaa asuntosijoittamisen?

Miten uskallat aloittaa asuntosijoittamisen? Kysyin asiaa porvoolaiselta asuntosijoittaja Ronja Romsilta. Hän on uskaltanut aloittaa asuntosijoittamisen parikymppisenä kaveriporukalla. Häneltä löytyy näkemystä ja kokemusta uskaltamisesta asuntosijoittajana. Ronja asuu Porvoossa miehensä ja lastensa kanssa. Hän on ostanut kaikki sijoitusasuntonsa yhdessä jonkun kanssa – joko henkilökohtaisiin nimiin tai osakeyhtiön kautta. Ronjan käsissä on syntynyt kaveriporukalla Syö, nuku, säästä (Äta, […]

Asunnot / Kiinteistöt

Miten asuntosijoittaja saa kiinteistönvälittäjästä hyvän kumppanin?

Luet vieraskynätekstiä, jonka on kirjoittanut kiinteistönvälittäjä ja asuntosijoittaja Jussi Takala Versus Asunnoilta. Ottakaa kaikki irti kiinteistönvälittäjän vinkeistä miten asuntosijoittaja saa kiinteistönvälittäjästä hyvän kumppanin. Kuinka kiinteistönvälittäjä voi auttaa asiakastaan löytämään parempia kohteita ja kehittymään asuntosijoittajana? Miten asuntosijoittaja saa kiinteistönvälittäjästä hyvän kumppanin? Todella usein mielletään, että kiinteistönvälittäjää ei voi lähestyä kuin tarjouksen merkeissä tai taloyhtiön papereita kyselemällä. […]

Asunnot / Kiinteistöt

Asuntosijoittamisen aloittaminen

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Asuntosijoittamisen aloittaminen: haastateltavana Heikki Pajunen. Heikki on pitkän linjan asuntosijoittaja. Hän on ostanut ensimmäisen sijoitusasuntonsa vuonna 2008 ja hänellä on tällä hetkellä omistuksessa kolminumeroinen määrä asuntoja. Heikki toimii päätyökseen valmentajana Novetos Oy:ssä. Hän toimii valmentajana yrityksissä tavoitteenaan saada ihmiset itse syttymään työstään ja innostamaan sitä kautta muita ympärillään. Asuntosijoittamisen […]

Asunnot / Kiinteistöt

Asuntosijoittaminen – voitto tehdään ostohetkellä

Asuntosijoittaminen – voitto tehdään ostohetkellä. Onko asia näin ja miten tämä on mahdollista toteuttaa? Haastattelussa Instagramista monelle tuttu @suviph eli Suvi Schwab, joka on toiminut asuntosijoittajan Tampereen seudulla lähes 10 vuotta. Hän asuu Singaporessa ja hoitaa ihan kaiken asuntosijoittamiseen liittyvän sieltä käsin. Asuntosijoittaminen – voitto tehdään ostohetkellä. Mitä se tarkoittaa? Se tarkoittaa, että ostat sijoitusasunnon […]

Asunnot / Kiinteistöt

Flatfolder – asuntosijoittajan unelmatyökalu sijoitusten hallintaan

Flatfolder – asuntosijoittajan unelmatyökalu sijoitusten hallintaan. Miksi ulkopuolinen palvelu olisi järkevä vaihtoehto sinulle? Millaisia etuja Flatfolderissa on verrattuna perus-Exceliin? Flatfolder tarjoaa monia tuttuja toimintoja, mutta myös jotain sellaista, jota ei asuntosijoittaja osaisi edes toivoa tai kuvitella. Kuka on Flatfolderin takana ja miksi se syntyi? Flatfolderin ovat kehittäneet kaksi asuntosijoittajaa Antti Elo ja Jaakko Kohtamäki. Se […]

Asunnot / Kiinteistöt

3 asiaa asuntosijoittamisen aloittamisesta

3 asiaa asuntosijoittamisen aloittamisesta: Haaveleiteko taloudellisesta vapaudesta, lisätulosta tai muutaman satasen lisätulosta eläkepäiviin mennessä? Voisiko asuntosijoittaminen olla sinun juttusi? Miten kannattaisi edetä asian kanssa? Oma talous Ensimmäisenä kannattaa laittaa oma talous kuntoon. Jos taloutesi on alijäämäinen ja elät luottokorteilla loppukuun, suosittelisin oman talouden lukujen laittamista kuntoon ennen sijoitusasunnon ostoa. Kun taloutesi on ylijäämäinen, on asuntosijoittamisen […]

Asunnot / Kiinteistöt

Airbnb – asuntosijoittajan riskit

Airbnb – asuntosijoittajan riskit. Olemme saattaneet lukea lehdestä palasiksi laitetusta Airbnb-asunnosta. Onko todellisuus tällainen? Mitä riskejä Airbnb-majoittamiseen liittyy ja miten niihin voi varautua? Aiemmin kirjoitin jo Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen?, josta löytyy paljon tietoa Airbnb:stä. Tuhottu kämppä Mikäli jotain sattuu, on monia vaihtoehtoja saada korvausta. Airbnb:llä on oma Majoittajan Vakuutusturva, joka korvaa kolmansien […]

Asunnot / Kiinteistöt

Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen?

Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen? Mitä Airbnb oikein on? Miten pääset alkuun? Sopiiko se perinteiselle asuntosijoittajalle? Mitä täytyy ottaa huomioon? Millaisia riskejä Airbnb-majoittamiseen liittyy? Olen haastatellut asuntosijoittaja ja Airbnb-asiantuntija Joonatan Volttia asian tiimoilta. Sikäli erikoista, että hän sai 2,5 vuoden ajan tuloja asunnoista omistamatta yhtään sijoitusasuntoa. Nykyään hän asuu vuokralla, vuokraa kalustettuja sijoitusasuntoja sekä […]

Asunnot / Kiinteistöt

Miten opiskelet asuntosijoittajaksi?

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Miten opiskelet asuntosijoittajaksi? Mistä kannattaa aloittaa, jos asuntosijoittaminen kiinnostaa? Maailma on täynnä erilaisia kirjoja, podcasteja, keskustelupalstoja, blogeja, koulutustilaisuuksia, tuttuja ja tutun tuttuja. Asuntosijoittamisesta on tällä hetkellä löydettävissä paljon materiaalia suomeksi. Jos englanti taipuu, on mahdollisuudet rajattomat. Oletko lukutyyppiä? Haluatko mieluummin kuunnella vai käydä koulutuksissa? Mikä on se paras tapa […]

Asunnot / Kiinteistöt

Kannattaako metsään sijoittaa – osa 2?

Kannattaako metsään sijoittaa: Miten metsää ostetaan? Mitä kustannuksia siihen liittyy? Mitä sitten pitäisi tehdä, kun omistaa metsätilan? Mistä tietää oikean hinnan? Miten hakkuut toteutetaan? Olen kirjoittanut metsäsijoittamisesta jo aiemmin ja blogiteksti on luettavissa täällä. Haastattelu metsätalousinsinööri Rauno Nummisen kanssa jatkuu. Rauno Numminen on ostanut ensimmäisen metsätilansa jo vuonna 1993. Hän toimii Etämetsänomistajien Liiton puheenjohtajana. Presidentti […]

Asunnot / Kiinteistöt

Miten vuokratuotto lasketaan?

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Miten vuokratuotto lasketaan? Mikä on se oikea kaava? Mitä pitää ottaa huomioon? Entä tulevat remontit tai tyhjät kuukaudet? Vaikuttavatko ne? Peruskaava Sijoittajan ei kannata huijata itseään, kun laskee vuokratuloja ja asuntoon kohdistuvia menoja. Se voi kostautua pahasti vuokratuoton laskemisessa. Monesti näkee vuokratuoton kaavan menevän näin: (vuokra-vastike) x 12 velaton […]

Asunnot / Kiinteistöt

Kannattaako metsään sijoittaa?

Kannattaako metsään sijoittaa? Miksi se on hyvä sijoitus? Onko se työlästä? Onko siinä riskejä? Mistä sitä voi ostaa? En itse tiedä metsäsijoittamisesta juuri mitään, joten haastattelin metsätalousinsinööri Rauno Nummista. Hän on ostanut ensimmäisen metsätilansa jo vuonna 1993, joten tietotaitoa on karttunut lähes 30 vuotta. Hän on toiminut parikymmentä vuotta Etämetsänomistajien Liiton puheenjohtajana ja toimii edelleen. […]

Asunnot / Kiinteistöt

Asuntosijoittaminen – mitä olisin voinut tehdä toisin?

Asuntosijoittaminen – mitä olisin voinut tehdä toisin? Ensimmäistä asuntoa ostaessani, olin lukenut Robert Kiyosakin kirjoja sekä selannut lähialueen asuntolehteä. Paljon muuta tietotaitoa ei aiheesta ollut. Mitä olisin voinut tehdä toisin alussa? Minun olisi kannattanut tutustua aiheesta kirjoitettuun kirjallisuuteen ja nettiteksteihin. Tuolloin sitä taisi löytyä enemmän englanniksi kuin suomeksi. Jos olisin etsinyt googlesta tietoa vuokranantajuudesta, olisin […]

Asunnot / Kiinteistöt

Miten päädyin asuntosijoittajaksi?

Miten päädyin asuntosijoittajaksi? Noh… ei ihan sen suositellun kaavan mukaan: mietitään, keskustellaan muiden asuntosijoittajien kanssa, opiskellaan aihetta, seurataan mediaa, tutustutaan pidemmällä aikavälillä kohteisiin ja alueen vuokratasoihin, pohditaan, kysytään lainaa etukäteen… Ei mennyt ihan näin… Miten päädyin asuntosijoittajaksi? Ajatus asuntosijoittamisesta lähti pyörimään jossain aivojen sopukoissa luettuani Robert Kiyosakin Rich Dad Poor Dad -kirjan. Ennen kirjan lukemista […]