Kategoria: Asunnot / Kiinteistöt

Flatfolder – asuntosijoittajan unelmatyökalu sijoitusten hallintaan

Posted PäiviLeave a commentPosted in Asunnot / Kiinteistöt

Flatfolder – asuntosijoittajan unelmatyökalu sijoitusten hallintaan. Miksi ulkopuolinen palvelu olisi järkevä vaihtoehto sinulle? Millaisia etuja Flatfolderissa on verrattuna perus-Exceliin? Flatfolder tarjoaa monia tuttuja toimintoja, mutta myös jotain sellaista, jota ei asuntosijoittaja osaisi edes toivoa tai kuvitella. Kuka on Flatfolderin takana ja miksi se syntyi? Flatfolderin ovat kehittäneet kaksi asuntosijoittajaa Antti Elo ja Jaakko Kohtamäki. Se […]

3 asiaa asuntosijoittamisen aloittamisesta

Posted Päivi2 CommentsPosted in Asunnot / Kiinteistöt

3 asiaa asuntosijoittamisen aloittamisesta: Haaveleiteko taloudellisesta vapaudesta, lisätulosta tai muutaman satasen lisätulosta eläkepäiviin mennessä? Voisiko asuntosijoittaminen olla sinun juttusi? Miten kannattaisi edetä asian kanssa? Oma talous Ensimmäisenä kannattaa laittaa oma talous kuntoon. Jos taloutesi on alijäämäinen ja elät luottokorteilla loppukuun, suosittelisin oman talouden lukujen laittamista kuntoon ennen sijoitusasunnon ostoa. Kun taloutesi on ylijäämäinen, on asuntosijoittamisen […]

Airbnb – asuntosijoittajan riskit

Posted PäiviLeave a commentPosted in Asunnot / Kiinteistöt

Airbnb – asuntosijoittajan riskit. Olemme saattaneet lukea lehdestä palasiksi laitetusta Airbnb-asunnosta. Onko todellisuus tällainen? Mitä riskejä Airbnb-majoittamiseen liittyy ja miten niihin voi varautua? Aiemmin kirjoitin jo Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen?, josta löytyy paljon tietoa Airbnb:stä. Tuhottu kämppä Mikäli jotain sattuu, on monia vaihtoehtoja saada korvausta. Airbnb:llä on oma Majoittajan Vakuutusturva, joka korvaa kolmansien […]

Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen?

Posted PäiviLeave a commentPosted in Asunnot / Kiinteistöt

Airbnb – asuntosijoittajan unelma vai painajainen? Mitä Airbnb oikein on? Miten pääset alkuun? Sopiiko se perinteiselle asuntosijoittajalle? Mitä täytyy ottaa huomioon? Millaisia riskejä Airbnb-majoittamiseen liittyy? Olen haastatellut asuntosijoittaja ja Airbnb-asiantuntija Joonatan Volttia asian tiimoilta. Sikäli erikoista, että hän sai 2,5 vuoden ajan tuloja asunnoista omistamatta yhtään sijoitusasuntoa. Nykyään hän asuu vuokralla, vuokraa kalustettuja sijoitusasuntoja sekä […]

Miten opiskelet asuntosijoittajaksi?

Posted PäiviLeave a commentPosted in Asunnot / Kiinteistöt

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Miten opiskelet asuntosijoittajaksi? Mistä kannattaa aloittaa, jos asuntosijoittaminen kiinnostaa? Maailma on täynnä erilaisia kirjoja, podcasteja, keskustelupalstoja, blogeja, koulutustilaisuuksia, tuttuja ja tutun tuttuja. Asuntosijoittamisesta on tällä hetkellä löydettävissä paljon materiaalia suomeksi. Jos englanti taipuu, on mahdollisuudet rajattomat. Oletko lukutyyppiä? Haluatko mieluummin kuunnella vai käydä koulutuksissa? Mikä on se paras tapa […]

Kannattaako metsään sijoittaa – osa 2?

Posted PäiviLeave a commentPosted in Asunnot / Kiinteistöt

Kannattaako metsään sijoittaa: Miten metsää ostetaan? Mitä kustannuksia siihen liittyy? Mitä sitten pitäisi tehdä, kun omistaa metsätilan? Mistä tietää oikean hinnan? Miten hakkuut toteutetaan? Olen kirjoittanut metsäsijoittamisesta jo aiemmin ja blogiteksti on luettavissa täällä. Haastattelu metsätalousinsinööri Rauno Nummisen kanssa jatkuu. Rauno Numminen on ostanut ensimmäisen metsätilansa jo vuonna 1993. Hän toimii Etämetsänomistajien Liiton puheenjohtajana. Presidentti […]

Miten vuokratuotto lasketaan?

Posted PäiviLeave a commentPosted in Asunnot / Kiinteistöt

II Tämä teksti sisältää affiliatemarkkinointia II Miten vuokratuotto lasketaan? Mikä on se oikea kaava? Mitä pitää ottaa huomioon? Entä tulevat remontit tai tyhjät kuukaudet? Vaikuttavatko ne? Peruskaava Sijoittajan ei kannata huijata itseään, kun laskee vuokratuloja ja asuntoon kohdistuvia menoja. Se voi kostautua pahasti vuokratuoton laskemisessa. Monesti näkee vuokratuoton kaavan menevän näin: (vuokra-vastike) x 12 velaton […]

Kannattaako metsään sijoittaa?

Posted Päivi4 CommentsPosted in Asunnot / Kiinteistöt

Kannattaako metsään sijoittaa? Miksi se on hyvä sijoitus? Onko se työlästä? Onko siinä riskejä? Mistä sitä voi ostaa? En itse tiedä metsäsijoittamisesta juuri mitään, joten haastattelin metsätalousinsinööri Rauno Nummista. Hän on ostanut ensimmäisen metsätilansa jo vuonna 1993, joten tietotaitoa on karttunut lähes 30 vuotta. Hän on toiminut parikymmentä vuotta Etämetsänomistajien Liiton puheenjohtajana ja toimii edelleen. […]

Asuntosijoittaminen – mitä olisin voinut tehdä toisin?

Posted PäiviLeave a commentPosted in Asunnot / Kiinteistöt

Asuntosijoittaminen – mitä olisin voinut tehdä toisin? Ensimmäistä asuntoa ostaessani, olin lukenut Robert Kiyosakin kirjoja sekä selannut lähialueen asuntolehteä. Paljon muuta tietotaitoa ei aiheesta ollut. Mitä olisin voinut tehdä toisin alussa? Minun olisi kannattanut tutustua aiheesta kirjoitettuun kirjallisuuteen ja nettiteksteihin. Tuolloin sitä taisi löytyä enemmän englanniksi kuin suomeksi. Jos olisin etsinyt googlesta tietoa vuokranantajuudesta, olisin […]

Miten päädyin asuntosijoittajaksi?

Posted PäiviLeave a commentPosted in Asunnot / Kiinteistöt

Miten päädyin asuntosijoittajaksi? Noh… ei ihan sen suositellun kaavan mukaan: mietitään, keskustellaan muiden asuntosijoittajien kanssa, opiskellaan aihetta, seurataan mediaa, tutustutaan pidemmällä aikavälillä kohteisiin ja alueen vuokratasoihin, pohditaan, kysytään lainaa etukäteen… Ei mennyt ihan näin… Miten päädyin asuntosijoittajaksi? Ajatus asuntosijoittamisesta lähti pyörimään jossain aivojen sopukoissa luettuani Robert Kiyosakin Rich Dad Poor Dad -kirjan. Ennen kirjan lukemista […]