Metsäsijoittaminen pähkinänkuoressa

metsasijoittaminen pahkinankuoressa

Miten metsäsijoittaminen oikein toimii ja mitä pitää ottaa huomioon? Olen haastatellut aiemmin asian tiimoilta metsätalousinsinööri Rauno Nummista. Hänellä on n. 30 vuoden kokemus alalta ja hän on toiminut Etämetsänomistajien Liiton puheenjohtaja parikymmentä vuotta. Alla on lyhyt kooste keskustelustamme metsäsijoittamisesta.

Metsäsijoittamisen hyödyt ja haasteet

  • tuotto keskimäärin 4 % vuodessa eikä pandemiat tai muut kriisit vaikuta metsän kasvamiseen
  • metsän hinta ei vaihtele kriisien seurauksena niin paljon kuin esimerkiksi pörssikurssien
  • metsän omistajana saat Kemera-tukea mm. ojitukseen tai tien rakentamiseen
  • olet oikeutettu saamaan metsävähennyksen verotuksessa
  • saat myydä 60 % metsäsi puusta verovapaasti
  • metsän ostajia on tällä hetkellä liikkeellä enemmän kuin on tarjontaa, joka vaikuttaa hintoihin
  • metsää ostettaessa kuuluu ostajalle varainsiirtovero 4 %, lainhuuto- sekä kaupanvahvistajan kulut, ellei muuta ole sovittu
  • metsän vakuusarvo pankin silmissä on n. 50-60 % ostohinnasta ja lainan korko on korkeampi kuin oman asunnon
  • jos et ole asiantuntija tai kokenut metsän ostaja/omistaja, käänny sellaisen puoleen, niin säästyt virhearvioilta ja -hankinnoilta
  • hinta määräytyy sen mukaan onko kyse taimikosta, kuitupuusta vai tukkipuusta
  • metsän ostettuasi pitäisi 30-50 % sijoitetusta rahasta saada takaisin ensimmäisen vuoden aikana ja loput 10 vuoden kuluessa
  • käänny asiantuntijan puoleen myös raivaus-, hakkuu- ja muiden töiden osalta ellet tiedä koska ja kuinka niitä pitäisi tehdä ja hyödynnä metsävähennys
  • kysy asiantuntijalta apua kannattaisiko sinun solmia sopimus isomman firman kanssa hakkuista
  • suurimmat riskit ovat tuuli-, myrsky- sekä hyönteistuhot ja joskus metsä voi myös palaa, mutta näiden varalle metsänomistajille on oma vakuutus

Lue lisää Kannattaako metsään sijoittaa osa 1 ja osa 2

Muita vaihtoehtoja

  • metsärahastoja on erilaisia ja niissä kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti rahaston kulurakenteeseen
  • yhteismetsiin voi sijoittaa tai perustaa sellaisen itse
  • muutamien metsäyhtiöiden osakkeita voit ostaa myös pörssistä

Lisätietoja

Lue lisää Kannattaako metsään sijoittaa osa 1 ja osa 2

Onko metsäsijoittaminen sinun juttusi? Tutustu aiheeseen, juttele metsänomistajien tai muiden asiantuntijoiden kanssa, kouluttaudu, lue ja verkostoidu.